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得意生活-武汉生活消费社区 社区 装修讨论 【品赫芬琳漆第10届家装日记大赛】更新水电施工,大胆尝 ...
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【品赫芬琳漆第10届家装日记大赛】更新水电施工,大胆尝试不锈钢水管!   [复制链接]

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发表于 2017-5-19 16:19 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
家装日记
楼盘: 开来都市丰景
装修进度: 设计
户型: 三室两厅
装修风格: 简约
装修方式: 半包
颜色: 多彩
        各位吃瓜群众,站稳了,老司机要发车了,开车风格比较奔放,请老弱病人群抓紧抓牢,如感不适,请自觉下车,出现事故老司机概不负责!老司机要发车了,因为很多内容都是靠回忆写的,会比较随性,感兴趣的内容记得保存,哈哈~先来一张原始购房的户型图:

户型图.png

        户型优点在于南北通透,采光和通风都比较不错,而且休息区域和活动区域分开,最重要的优点是阳台超级大,哈哈。。〉比,劣势也比较明显,就是厨房太。装完橱柜后,只能容纳一人的操作空间,而且冰箱显然也没法放在厨房,客餐厅也。郎涿趴诳占淅朔,鞋柜摆放位置是难点……所以,这些难点也决定了我自己想确定最终的装修方式为:

  • 装修方式:单独设计+半包施工
  • 设计师:徐珊珊工作室(得意上的)
  • 施工方:释放空间装饰(得意上的):
    项目经理 纪工   拆墙师傅 王师傅  水电工 袁师傅  木工 刘师傅  泥工 梅师傅  油漆工 待定
  • 预算:15万(预算就是拿来超的,估计悬。
点楼层链接,查看更加精准内容~ 妈妈说了,哪里不会点哪里!

未完待续。。。。。。希望写完此贴能走上人生巅峰。。






本帖最后由 得意家大町 于 2018-1-2 15:43 编辑

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发表于 2017-5-19 16:22 |只看该作者
广 告
关于买房的故事              
        看惯了那些精彩绝伦的买房故事,你们一定觉得楼主的买房过程太不走心了~ 哈哈,确实如此,犹记得去年,2016年4月中旬,欲热还冷的季节~ 某日基友聚会,做为老家在湖北的汉漂一族,最后大家一哈利害,不得了,得出的结论就是砸锅卖铁也要赶紧把房子买了,事实证明,做为基友群先挑出此事的小明同学还是很有眼光的,因为从4月以后,出台各种调控政策,不光是价格,作为非武汉班子的乡里BOY,差点都赶不到买房资格了,所以,我们基友一行三户人家就开始看房选房了~ 从开始看房到最后敲定,前前后后只用了三天搞定,待后面细细道来!反正为了这事,小明同学还尼玛找我勒索了几顿虾子!  
   

        当时最开始看房的时候瞄准的是后湖片区,其实我内心是拒绝的,因为对大汉阳片区我可是情有独钟的,从2013年来武汉,亲眼见证大汉阳四新片区从草原发展成城市的。煌ǚ奖,建筑没武昌汉口密集,但是当时考虑到有朋友在后湖买的房,反正看哪不是看呢,就开始看了!

        后湖片区,先看的长投海德公园、光明上海公馆,这两个盘,价格差不多,周边配套还可以,有地铁,交通也还方便,当时正是楼市大火的时候,所以新楼盘都是现房很少了,卖房还要玩套路,认筹摇号,我特么买东西最烦这种,交了钱还尼玛像求着买东西一样? 所以,压根不感冒,然鹅,我小明同学尼玛竟然就直接拍了一套,光明上海公馆的一个尾盘准现房,100+的户型,年底交房的时候竟然神奇的因为交房面积小于合同面积,退了5万多,这个是后话了!

        所以,小明同学早早的就这么搞定之后,我们另外两户第二天就开始转战汉阳片区,走马观花的看了一些盘:佳兆业滨江一号、中大十里新城、星光国际、中铁世纪金桥、卧龙墨水湖边、金地澜菲溪岸、新城璟悦城,几乎把我大汉阳转了个遍,然鹅,这里面独独没有看我后来辗转的两个盘广电兰亭时代和开来都市丰景!

        看过的这些盘里面,基本都是没房卖,要等认筹摇号,有房的也是一些户型奇葩的尾盘,想说爱你的真的太难!其实当时看了佳兆业滨江一号和新城璟悦城的,两个户型奇佳的有现房的,佳兆业的是因为后来考虑到附近的垃圾焚烧站放弃掉了,而新城璟悦城的,因为现房的楼层不佳,要么一楼要么顶楼,也不得已放弃!

        然后周末就这样完了,中间因为工作原因,跑到广电兰亭时代工地,正好是个奇佳的户型,94平,南北通道,采光通风也非常到位,完事直接就跑到售楼部去问,一问,有现房,周末交定金就可以选房?正和我意,哈哈,这期间,还有个插曲,就是我另外一个基友,在外地,也打算在武汉买房,就在网上查资料,查了个叫什么鬼开来都市丰景的房,让我帮他去看,我说房都选了,还看个屁~这个什么鬼开发商,听都没听过的,哈哈哈~

        后来,到周末,就准备直奔广电兰亭时代交定金去了,不是我们一行两户一起在看么,大家商议了一下觉得这样是不是太草率了,哈哈,就说要不去瞄一下开来都市丰景?整个四新片区唯一没看的盘?ok,直接驱车前往开来,然鹅,去了就出不来了。当时买房因为是刚需,所以也没考虑太周全:交通、户型、价格、环境、开发商口碑……开来打动我的是,小盘,就5栋房子,房子间距大,户型到位,交通方便,周边环境,称不上多好,但是方岛湿地公园,太子湖畔,这些还是有一丢丢吸引力的~  然后,就下定了,定了,了 !甚至都没考虑小孩教育,房屋公摊……这些各种问题!

        
        所以,总结一句话~将来的孩儿。且蛭牟萋示龆ǖ⑽罅四忝堑慕逃柿,也不要怪爹,爹相信你们不管在什么样的环境下,都可以成才滴,哈哈哈。。



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发表于 2017-5-19 16:22 |只看该作者
广 告
交房前看的一些装修参考资料
 
        买完房后啥都没干啊~ 当然是工作挣钱,攒钱啦!因为生活除了眼前的苟且还有以后的苟且啊~

        开个玩笑,哈哈,这期间其实我啥都没干,就是有事没事看看别人家的装修案例,确定了大概的风格,就是比较冷门的性冷淡极简风啦~ 因为个人不太喜欢花里胡哨的东西,在我这里简单的才是最耐看的~

        色彩以黑白灰为主,软装配饰做跳色效果,全房线条棱角分明,没有任何多余的造型配饰,简洁的才是真实的!但是听说,真正要把极简风格做好,其实也是比较费钱的~ 至于为什么,后面跟设计师沟通的时候才知道

         下面是我自己找的一些比较喜欢的案例图:
(理想是美好滴,现实是骨感滴,至于装完了到底啥样子,鬼知道呢?哈哈)

沙发背景.png

客厅窗帘样板.png

客餐厅.jpg

客厅背景墙.png

主卧套间.png

主卧套间2.png

柜子.jpg

柜门2.png

柜门.jpg

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发表于 2017-5-19 16:24 |只看该作者
关于设计        
       其实在开始设计前还有个步骤就是关于收房交房,在这里不想一一赘述啦~ 因为,我办理收房交房的时候没太过细,自己本来是有专业验房经验的,所以,房子质量自己收房时候看过了,还比较不错,也不涉及到物业维修什么的,所以,就是一条龙走下来,去办理了各种手续,然后接下来就是确定设计图纸来物业办装修手续,再然后就是开工啦~SO,没有一点防备,我从这里就要开始讲设计啦,哈哈~       
       关于现在所有装修的业主面临的一个很重要的问题就是,到底装修要不要找设计师,设计师收费到底合不合理?希望有幸看到这篇日记的朋友能有所收获吧~

        因为自己工作的原因,会接触各种类型的设计师,在这里来跟大家做个梳理,关于收费设计和免费设计的区别:
        首先我们要弄清楚的是设计师跟公司的关系,设计师签单是装修公司业务量的主要来源,所以不管是免费还是收费设计师,他们每签下来一个订单,公司都是需要支付提点给设计师的,而羊毛出在羊身上,所以,你懂的~ 再来说一下免费设计和收费设计的具体区别,免费设计师一般的只提供平面方案图纸,而没有详细的拆砌墙、水电、泥木油漆施工的项目图纸和立面图纸,只有少数的免费设计,是能够提供全套图纸的;而收费设计,除了需要提供完整的全套图纸外,设计师还需要参与到装修过程中来的,比如各项目交底、成品验收,还有采购建议,软装配色建议,是全套的服务,所以,设计绝对也是一份价格一分货的

        至于设计费高低的区别嘛,这个就不太好说了,留给大家细细体会去吧,哈哈,只告诉大家,能力允许的条件下,选择贵的设计师还是物有所值的~

        下面来说一下我选择的徐珊珊工作室的原因,因为有同事之前找过她设计,整体的感觉是设计经验丰富,能力比较到位,对工艺、市场、材料非常了解,而且,设计费也在能够接受的范围内,所以,当时第一想的就是先找她来做设计的。他们家也能自己做施工,老公是项目经理,之前看过他们的工地,工艺也是做的比较不错的,但是因为我的施工早就已经确定好了,SFKJ装饰,也是跟徐珊珊是老熟人,合作过很多工地的施工方,而且,从交房后就一直在断断续续的跟她沟通,再到后面量房现场给出的一些建议,觉得确实钱花的值得,哈哈!

量房图纸如下:

原始结构图1.png

         我的需求比较明确:
           ①房子暂时是一个人住
           ②2~3年内考虑做婚房
           ③户型比较中规中矩,阳台超大,客餐厅偏。M芎侠淼陌蜒籼ǖ牟糠挚占淙酶筒吞
           ④厨房太。M馨驯浞旁谔,但是又不能影响整体美观性
         所以,当时是打算就以常规的设计考虑,小三房,保证一定的收纳空间但不会做太多柜子

同户型常规设计方案如下图:

        常规的设计方案,三间房功能完善;储物空间足够;比较适合三口之家带老人居。豢筒吞。幻挥猩柚眯竦牡胤剑唤抛笫直叱棵趴诘男】占涿挥欣蒙希

常规平面图纸.png

        根据自己的需求和设计师的建议给出的平面方案初稿:相较于常规方案,主要是将主卧和主卧旁边的小房间做了处理,还有就是阳台的墙整体往外推出去了!但是初稿方案跟徐珊珊沟通了之后,还是有些需要优化的地方:①没有鞋柜(进户门左手边的柜深度不够,没法做鞋柜)  ②储物空间不足  所以经过初稿沟通后,才有了最后的定稿方案

设计初稿如下图:

CAD图纸初稿.png


         初次量房沟通后,设计师给出的建议让我眼前一亮(所以设计师还是要选择有生活经验的,哈哈):

           ①做为刚需购房,装修的时候不要考虑一辈子的居住需求,考虑5年左右的居住需求就行
           ②保证每个空间的舒适度,如果光看图的话看不出来,但是到现场量房的时候才发现,每个房间的面积有限,如果强制做三方的话会显得每个房间都非常局促紧凑
           ③保留户型最大的优势,而我这个户型最大的优势就是南北通透,所以,最终设计定稿的时候,将主卧和旁边的小房间做成了一个大套间,中间暂时做个半窗,让南北通透的优势发挥的淋漓尽致,大套间的通风采光会非常棒
           ④考虑到5年内的需求,还是会要小宝宝的,所以大套间巧妙的规划成变形空间,当前自己一个住的话可以在小房间的榻榻米上休息,主卧的床位置先空着(怕结婚要把主卧的床换掉,哈哈)用一张书桌来填充,也就是说,大套间里,榻榻米是临时主卧,真实的主卧可以暂时先当书房用;然后等到有小宝宝后,可以再做个隔墙把两个区域分隔开,同时,在冰箱旁边的柜子处做活动柜子,预留门洞,等到需要隔开区域的时候再装木门,对现有结构不会造成任何影响
           ⑤阳台空间重置,把阳台的墙整体往外推一些,这样在进门处就留出来了鞋柜的空间

        当然,设计方案最终还是会有没法解决的问题,就是次卧的飘窗空间没有利用上,没办法了,户型空间已经局限了,所以,设计方案也是需要做取舍的,能够将空间规划合理性控制在80%以上已经非常棒啦!

所以,总结一下,装修前,先明确自己的需求,搞清楚自己需求的重点,然后让设计师提解决方案,对于需求来说学会做取舍,才能得到自己最理想的装修方案。。

最终定稿方案如下图:

CAD图纸定稿.png


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发表于 2017-5-19 16:29 |只看该作者
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恭喜楼主,快快上传照片

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发表于 2017-5-19 16:33 |只看该作者
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坐等。。。

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发表于 2017-5-19 16:47 |只看该作者
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关于施工方的选择
        关于施工方的选择,没有太过纠结~看了几家公司后,最终按照自己的预算和需求,选择了徐珊珊设计师推荐的老熟人,雕刻施工的余工,现在转型了,在得意里面叫做释放空间装饰~
  
      之前自己也看了一些,看的几家公司里面,基本都是得意上找的,有全包公司、半包公司、设计工作室,也在外面看了两家公司,先说说外面找的两家公司的情况,名字就不透露了~

         一家是打电话打到公司去的,其实对于电话轰炸的公司是非常抵触的,基本上接到立马挂断的,无奈这家公司的电话营销也是打的你没脾气了,换了好几拨人打,那天正好休息,就还是抽空去到他们公司去了,结果去了之后,接待我的是个小年轻伢~ 上来啥都不聊,就直接谈活动优惠,价格什么的去了,被我当头棒喝之后,才开始聊设计,聊方案,但是在聊设计,聊方案的过程中,发现真的是小年轻伢,对很多东西都含糊其辞的,先不说对设计的理解,对一些生活需求的考虑,对工艺材料更是一问三不知(本人是个老江湖,所以对于自己装修,基础辅材工艺还是比较讲究的,哈哈),果然走人拜拜,这种设计师,顶多算作业务员吧,我可不敢把自己房子交给这样的“设计师”

        第二家是广告满天飞的一家公司,当天也是看了广告之后去到店面,然后按照正常的流程有人接待,结果搞人的事情发生了,在跟设计师聊的过程中,店面貌似来了个扯皮的客户,具体因为啥事不知道,记忆最深刻的是,当时,在店里还有客户的情况下,店面负责人直接喊了两个彪形大汉,把那客户架起胳膊,往店门口丢了,丢了。。∥夷崧昃袅税。缓蠡固剿堑昝娓涸鹑耍ü兰剖抢习澹,嘀嘀咕咕的跟他们员工说,这种客户扯皮是找死。献痈阕靶拚饷炊嗄,什么人不认识,店面就在这个地方,该么样搞么样搞。。 简直吓尿了,这尼玛简直是黑社会的搞法。,赶紧找个借口走人,不然。。。真的找他家装修了,出点什么事,后果不堪设想啊
        
        后来想想还是得在网上找,跟淘宝一样,网上的商家至少有完整的网络口碑处理能力,不像传统装修公司,出了什么事情可以店大欺客,不管你怎么闹都没得法~自己也算接触过装修行业的,所以,对于装修公司来说,除了基础硬件之外,更加重要的出现问题之后的沟通协调解决的能力!   
   
        得意上后来接触到的另外几家公司,虽然最终没有选择,但是整体感觉做网络渠道(当然仅限于有客户点评的网络平台,类似得意、大众点评、淘宝……)的公司,服务质量和流程还是比只做传统渠道的公司要到位一些的,因为其实他们自己也说了,公司的业绩好坏,跟客户的网络评价是有直接关系的,所以,他们必须要花费大量的人力物力去维护网络客户的口碑~ 所以,这类公司整体会比没有做网络渠道的公司靠谱一些啦~ 当然这个只是相对的哟,具体好不好,还得自己多看看,适合自己的才是最好的~


        再来说说释放空间装饰吧,知道这家公司其实比较早了,之前还是叫雕刻施工,施工队的模式,就是项目经理直管工地,看了很多网络评价的,雕刻的余总实诚靠谱,性价比比较不错。刚好,我家的设计师,徐珊珊,当时听说我想找施工方的时候也是第一时间推荐了余总,现在已经叫做释放空间装饰了,所以在确定了设计方案以后,先约了余总看工地,比较关注的是隐蔽工程,所以首先看的是水电工地没毛。缓竽嗄竟ず陀推峁,都还比较不错,去工地上的时候,跟师傅们闲聊,基本都是跟着余工做了8年以上的~ 虽然他们家的材料上不算顶尖,但是跟余总沟通交流的时候,余总也说了,有些材料,对于业主来说性价比太低,而且是不必要的,是装修公司包装用来提升价格的(这么实诚的装修公司老板,还有谁??哈哈)~ 难得装修一次,我的想法是可以把隐蔽工程的材料用好一点,所以提出了想自己购买一部分辅材的想法,余总也爽快的答应的~ 一拍即可,最终,价格算下来不算最低,也不算高的,在预算范围之类,所以,就定了他们家施工了,希望跟释放空间装饰接下来合作愉快哟~





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我身边也有小明这样的基友就好了

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你的交房了,

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楼主好逗,语言风格好玩

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坐等更新。ブ

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逗。。

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果然很放飞~

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:thumbsup:厉害

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几顿虾子撮得值。。

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一直否定再肯定

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觉得楼主是个麻利的人!有行动力
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