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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 武昌新盘备案价也刷出新高了,感觉18年房价还会涨。
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[楼市杂谈] 武昌新盘备案价也刷出新高了,感觉18年房价还会涨。 [复制链接]

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发表于 2018-2-8 10:38 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
武昌雄楚大道沿线板块南湖九玺案均价约24800元/平,相比之前的保利大都会备案均价约24300元/平,万科金域学府约23450元/平,理公馆约24000元/平,又涨了。

已经比周边二手房标价高出2000一平了!


说限价是不是还不如不限价,以前限购没限价的时候,售楼部的卖价从来都卖不到备案价那么高,现在都是顶着备案价格卖,而且以前不限价的时候,每次开盘基本上还会有降价的可能性,现在是一次比一次备案价高了,前两天黄陂的一个楼盘不是毛坯备案价也到一万了吗?


感觉限价就像饥饿营销一样,满满的都是套路。


看隔壁帖子说年后武汉房子会不好卖了,并没有觉得,反而觉得今年还会小涨一波


下面如果四新的备案价也突破了,信号就更明显了。





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发表于 2018-2-8 10:47 |只看该作者
帮你顶,九玺这次开的5号楼一线看湖的,136户型甚至备案到26200毛胚,确实出乎意料,122的也在25500以上,真是新高度了,雄楚大道的fans要遭罪了,尼玛楼盘越开越高,保利大都会下一期据说均价也要涨500到1000,估计房管局放松限价了,风头过了

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发表于 2018-2-8 10:52 |只看该作者
远离高架,安静,湖景,

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发表于 2018-2-8 10:59 |只看该作者
zombie11 发表于 2018-2-8 10:47

帮你顶,九玺这次开的5号楼一线看湖的,136户型甚至备案到26200毛胚,确实出乎意料,122的也在25500以上,真 ...


这么涨下去18年要过3万了

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发表于 2018-2-8 11:00 |只看该作者
tour 发表于 2018-2-8 10:52

远离高架,安静,湖景,


以前房子不好卖的时候都是先把最差的楼栋楼层拿出来做优惠卖便宜点,后面慢慢涨价

现在套路是先把最好的楼栋拿出来备高价卖,后面差的楼栋就按照前面的备案价来,真是满满的套路啊

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发表于 2018-2-8 11:40 |只看该作者
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没办法,今年不买,明年更买不起

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发表于 2018-2-8 11:42 |只看该作者
隔壁老王 发表于 2018-2-8 11:00

以前房子不好卖的时候都是先把最差的楼栋楼层拿出来做优惠卖便宜点,后面慢慢涨价

现在套路是先把最好的 ...


确实如此  

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发表于 2018-2-8 11:44 |只看该作者
是吗?赶快把昨天刚挂的一套下架年后卖……

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发表于 2018-2-8 12:34 |只看该作者
备案价搞这高有卵用,卖不完的。理工馆开盘几个月都没卖完。

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发表于 2018-2-8 12:49 |只看该作者
不炒地皮。武汉这多大工地的钱从哪里来?看看去年的全国城市卖地收入排名就知道了。

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发表于 2018-2-8 13:03 |只看该作者
感觉你们自说自话  一线湖景不算太高



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发表于 2018-2-8 13:51 |只看该作者
离南湖这么近会不会淹水啊

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发表于 2018-2-8 13:55 |只看该作者
不贵,zf压价了

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发表于 2018-2-8 14:08 |只看该作者
允执厥中 发表于 2018-2-8 12:34

备案价搞这高有卵用,卖不完的。理工馆开盘几个月都没卖完。


以前一个盘子卖三四年越卖越降价的都有,现在开盘价格这么高慢慢卖也不要一两年。曰故钦羌哿

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发表于 2018-2-8 14:08 |只看该作者
vgkr 发表于 2018-2-8 13:03

感觉你们自说自话  一线湖景不算太高


这还不高吗?

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发表于 2018-2-8 14:09 |只看该作者
大头大头 发表于 2018-2-8 13:55

不贵,zf压价了


我感觉不压价还没这么高

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发表于 2018-2-8 14:41 |只看该作者
好便宜。尤幻还3万,武汉什么时候均价过3万。浜悍考厶土

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发表于 2018-2-8 19:06 |只看该作者
南湖这鬼地方也就之前价格低 一堆子外码去那边买  堵的像狗洞 进不去出不来 还不如后湖 现在还买南湖的不是脑壳有包

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发表于 2018-2-9 07:18 |只看该作者
南湖的二手房都要下架捂盘了。这几个月谁卖谁傻

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发表于 2018-2-9 07:30 |只看该作者
那个地方交通不便,死胡同,又深。卖这贵,据说还都被这小开发商抵押了。。。唯一湖景优势,不看好。
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